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台中捷運綠線工程如火如荼進行中，中市府也積極招商，以開發條件單純為宣傳，號召開發6個共構基地，看好軌道經濟學。交通局今年6月至8月間已舉行多場招商說明會，介紹未來招商規劃、法規及發展遠景，廣邀潛在投資人參加。招商預計今年第4季公告，6站未來總銷售金額合計上看300億元。 



交通局長王義川表示，捷運綠線G5、G6、G8a、G9-1、G9-2、G11共6站共構基地開發招商，早已完成都市計畫及用地取得程序，基礎共構工程與捷運工程同步進行中，未來投資人進場後，可直接往上蓋，權責明確，不會有拆遷、違規占用排除等問題，開發條件單純。 



中市府表示，參與捷運土地開發利多，開發完成後，地主、政府與投資人依照權益分配機制，各自取得不動產所有權，土地持份也一併包括在內，之後就可自行營運或處分變現，運用彈性大，沒有特許期和權利金等框架限制，可說是直接坐擁捷運黃金地段的不動產。且預計開發案落成前，捷運已通車，將可無縫接軌，迎接龐大商機。 



王義川指出，這將是台中捷運土地開發首次公告招商，因捷運土地開發制度有特殊性，而且以往北部捷運土地開發案曾發生爭議，中市府曾舉行土地開發國際研討會，邀集日本東京急行、東京地鐵和森大廈集團參加，分享日本公共運輸導向開發（TOD）成功案例。 



對於未來的捷運發展，中市府也把藍線納入算盤。王義川表示，捷運藍線也會有土地開發的需求，而且規模更勝綠線，可預期「軌道經濟學」將在台中發光發熱。中市府呼籲投資大台中，放眼新未來。

受卡努颱風影響，東台灣豪雨災害，原訂於10月15日舉辦的台東縣金崙大橋通車典禮取消，但金崙大橋如期通車，已開放通行。 



台東縣長黃健庭在勘災之餘，也視察完工即將通車的金崙大橋，黃健庭表示台9線南迴拓寬改善工程，是他在任立委期間極力的推動的重大建設，通車後能享受無敵海景，對地方來說，也解決假日塞車困擾，帶動觀光人潮，並期待草埔隧道能早日貫通，讓全線拓寬工程早日完成，讓民眾有一條安全、快速的道路。 



台9線拓寬改善工程位於台東縣金崙至多良，金崙段規劃金崙大橋，橋長1315公尺，多良段於既有台9線海側增設北上2車道，採高架橋型式，橋長1361公尺，金崙大橋已開放通車，連同南端已通車的多良大橋，此工程全線通車。 



金崙大橋採大跨徑設計，不阻礙自然景觀生態，縮減橋梁結構量體，優化橋梁結構尺寸，通車後將增加北上、南下各2線道，可紓解連續假期金崙街道壅塞情形，提昇金崙村民生活品質及用路人行車舒適性，帶動該區域觀光發展，蓬勃金崙村溫泉產業連結地方特色。

 

 

 

 

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

 

房仲業者統計今年1~9月六都各行政區移轉量，桃園市中壢區榮登交易王，移轉量攀上6千棟，平均一天可賣出22棟，其次是新北市的新莊區、桃園區和淡水區，前9月交易量都突破5千棟。

▲六都前9月交易量出爐，中壢區挾帶眾多建設議題以及重劃區新案帶動，榮登交易量冠軍。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年前9月移轉量為150463棟，較去年同期增加15.6%，前5名交易量最多的行政區也都攀上5千棟，其中，新莊區增加1.22倍最多;而桃園市龜山區今年不僅將賣座王拱手讓人，移轉量更減少75%之多，主要是龜山區去年有合宜住宅交屋挹注，拉高基期，今年則回歸到基本面。

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重劃區新建案多 中壢榮登冠軍

 交易量居六都行政區之冠的中壢區，較去年同期成長17.3%，並占全市交易量5分之1，全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政表示，中壢交易量受惠於青埔特區、過嶺重劃區新建案的交屋潮，另外海華商圈、內壢、龍崗也都是交易熱區，多數區域房價下修到1字頭，吸引買方回籠。居次的新北市新莊區年增幅達1.22倍，是新北第一熱行政區，除了因新建案交屋推升交易量外，中古屋價格回歸實價行情也是原因之一。

張瀞勻分析，前9月交易熱區前五名的行政區都具備重劃區多、新建案多的共通點，建商在餘屋壓力下有感讓利，也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情，部分屋主則因不耐長期待售且有變現壓力因而降價出脫，在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後，房市築底態勢明朗化，未來房價鬆動的機率將會降低。

台北市知名豪宅聚落除了信義計劃區、大安森林公園、大直水岸、天母之外，近來松山區敦化北路區塊在今年的交易也相當熱絡，包括「文華苑」、「敦南樞苑」、「琢賦」、「涵峰」等都傳出交易，不過由於整體房市冷氣團持續，成交價格多不若過往，似乎呈現走跌趨勢。

▲台北市松山區敦化北路生活圈是知名豪宅聚落，近期似乎呈現走跌趨勢，圖為「文華苑」。

近期松山敦化北路生活圈豪宅表現不太亮眼，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，雖然今年200萬俱樂部成員「文華苑」已風光成交2筆，但單價都跌落至約185萬；而「敦南樞苑」因出清餘屋交易都創新低，單價最低落在135萬；至於松山機場旁的「琢賦」，雖然揭露價格最高可達220萬，最低也由170萬起跳，但多是2013年房市熱潮交易。

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至於緊臨「琢賦」的「涵峰」，今年4月的交易單價創社區新高，來到每坪170.39萬，前2次交易分別為2013年12月之9、10樓戶，2015年8月之7樓戶，單價分別為141.66萬與126.41萬，不過目前房市走弱，除了屬個案表現外，也可能是與債務問題有關的非正常交易。

「涵峰」特殊的交易狀況，陳炳辰分析，與今年「帝寶」單價290萬的跌破市場眼鏡高價成交如出一轍，觀察「涵峰」謄本顯示，買方為居住台中七期之黃姓自然人，賣方資料顯示為金融家資訊網路股份有限公司所信託之王姓自然人，金融家資訊網路股份有限公司現況為經營股市整合交易平台。值得注意的是該物件過去信託與設定頻繁，推測可能與資金借貸有關，而今年交易的「帝寶」也有法拍紀錄，恐都非一般豪宅買賣，像是債務關係，或是假申報買高賣低以利未來節稅，均是這類特殊價格檯面下可能因素。